Услуги по оценке

Оценка лицензия № 005256 от 25.12.2002 года Минимущества РФ.

Мы предлагаем услуги по оценке недвижимости, машин и оборудования, предприятия (акций).

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — самый распространенный вид оценочной деятельности, который включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав (например, права аренды, права пользования и т.д.) в отношении таких объектов недвижимости: здания (как отдельные, так и находящиеся в составе производственных комплексов), офисные, складские и производственные помещения, земельные участки, сооружения — дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.п., жилые дома и квартиры, а также все виды морских и речных судов, воздушных транспортных средств.

Вы можете заказать нам определение одного или нескольких видов стоимости объекта:

• рыночной стоимости (наиболее вероятной его цены при продаже на открытом рынке);
• стоимости воспроизводства (суммы затрат в рыночных ценах на создание объекта, идентичного оцениваемому объекту);
• ликвидационной стоимости (цену на объект в случае, если он должен быть отчужден в кратчайшие сроки);
• инвестиционной стоимости (стоимости, определяемой исходя из доходности объекта).

Документы необходимые для оценки недвижимости (земельного участка):

• Документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости (участок);
• Документы БТИ на объект (данные о территориальных границах участка);
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.

Кроме того, при определении стоимости зданий и сооружений понадобятся данные о физических размерах объекта, а также о движимом имуществе, подлежащем оценке в составе объекта.

Оценка машин и оборудования

Оценка машин и оборудования включает в себя определение стоимости производственного и технологического оборудования, автомобилей и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Документы необходимые для оценки оборудования:

• Полное наименование объекта: марка, модель, серия;
• Завод (фирма) — изготовитель;
• Год выпуска;
• Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. согласно технической документации);
• Инвентарный номер, восстановительная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта — юридическое лицо);
• Сведения о ремонте.

Оценка предприятия (бизнеса)

Оценка предприятия (бизнеса) включает в себя определение стоимости пассивов и активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. В результате такого комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль.

Документы необходимые для оценки предприятия (бизнеса):

• Уставные документы;
• Общая информация о предприятии, о его деятельности;
• Данные финансово-бухгалтерской отчетности (формы № 1—5) за 3 последних года;
• Перечень основных средств и нематериальных активов на последнюю отчетную дату с расшифровкой;
• Дата последней переоценки основных средств;
• Перечень нематериальных активов на начало отчетного периода с расшифровкой;
• Копии лицензий и патентов;
• Документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости, и техпаспорта БТИ на них.

Это обязательный перечень, однако, в каждом отдельном случае требования к предоставляемой информации могут отличаться.